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10月18日下昼，上海黄浦区淮海中路“高福云境”技俩开盘，首日25套总价1.3亿至1.7亿元房源一都售罄，单日销售额逾越2024年上海全年同价段豪宅成交总和，也创下当地顶豪市集单日去化新记载。

公开贵寓露馅，该技俩位于上海黄浦区衡复风貌区中枢，由万科和华洲地产合营栽植，本批次共推出125套超高层塔楼大平层，面积在270宽广米至600宽广米之间，均价为21万元/宽广米。单套总价一都逾越1.3亿元，最贵的几套逾越1.6亿元。

楼盘销售公告露馅，个东谈主购房者需要预先交纳760万元认购金，企业客户的认购金更高达1900万元，认购门槛足显其高端属性。这一亿元级高门槛的豪宅劝诱184组灵验认购，认购率达152%。

据第一财经，高福云境10月7日赢得预售许可证，10月8日有网友在楼盘遭遇演员胡歌良伴在熟识多样房源细节。另据21世纪经济报谈，疑似国足时尚武磊夫东谈主入围该楼盘认筹。

据贵寓露馅，高福云境技俩建筑高度达到150米，单栋布局谋略，其中600宽广米的户型，配有私东谈主电梯与空中花圃，及为业主提供黑金卡干事等，既保证了奥密性又有饱胀的纯真视线。

2024年上海亿元豪宅中600宽广米以上户型占比骤降至12%，高福云境600宽广米户型也仅占总量20%，此前金陵华庭640宽广米顶复曾以25万元/宽广米成交，评释顶级买家正为稀缺空间溢价买单。

此外，衡复风貌区的历史保护战略，也构筑了顶豪市集的都备护城河，该区域年均新盘不及3个，21万元/宽广米的均价较相近二手豪宅溢价40%。

近期上海已有多个豪宅楼盘接连开盘即罄。

本年3月和9月，金陵华庭以套均8000万元的房源“两开两罄”。

其中，9月21日金陵华庭二期首批房源开盘，推出120套面积段为360-875宽广米的房源，套均总价8203万元傍边，当日售罄，收金98.43亿元。其中单价最高的一套达32.68万元/宽广米，总价2.8亿元，刷新上海新址备案单价最高记载。

据上海易居扣问院统计，2025年上半年，上海总价3000万元及以上新址成交达1096套，2024年为1542套，已聚拢两年蹧蹋千套。相较2017年至2023年平均水平，近两年的往复量增速达到214%。

而上海顶豪市集的 “虹吸效应” 更显耀，本年上半年，世界重心20个城市，总价5000万以上的新址豪宅共成交621套，仅上海就成交了482套，占世界成交总量78%。